北京中轴线上首个实施降层改造的城市更新示范项目将开放 - 友博体育平台
北京西城区地安门外大街158号，一个集商业综合体、大杂院、小胡同和老工厂元素于一体的空间——恒溯界·时光，将于7月8日面向公众开放。该项目总建筑面积接近8500平方米，是北京中轴线上首个完成降层改造、首个开工建设并首个投入运营的城市更新示范项目。
该地块在20世纪曾是京工友谊服装厂，后更名为京工友谊时装厂，是当时北京知名的服装生产企业，汇聚了众多技艺精湛的工匠。之后，这里转型为东天意市场，主要从事服装和小商品批发零售，北海医院也曾坐落于此。随着城市的发展和业态的调整，东天意市场内的500多家商户陆续疏解腾退。
2020年，为响应北京核心区规划要求，东天意市场及北海医院启动拆除，成为北京落实控规的首个降层项目。原建筑高度从23米降至9.6米，此举有助于恢复中轴线的历史风貌和景观视廊。
如今，这座位于北京中轴线上的老厂房已蜕变为新的消费场所。由西城区属国企天恒集团的子公司天恒文旅集团倾力打造，恒溯界·时光集沉浸式文化体验、演艺娱乐和特色场景消费于一体，构建了一个文旅商综合体。
步入二层，仿佛置身前门大街，年轻人们伴随音乐跳着迪斯科，身着复古服饰。现场还重现了“老二分”的大碗茶、卖糖葫芦的叫卖声，以及报童的吆喝声和工匠铺的敲击声，这些怀旧场景勾起了许多人的回忆。
项目负责人、天恒文旅集团副总经理陶莉介绍，沉浸式体验场景涵盖了1950年至1990年的时代变迁元素，将城市更新、文化传承、历史演变、商业运营和场景创新深度融合。项目以文化为核心，以体验为切入点，以商业为载体，旨在打造一个全年龄段皆宜的文旅新空间，提升老城区的文旅品质。
恒溯界·时光还将大杂院的景象搬入室内，NPC（非玩家角色）演员们在柿子树下与游客互动，进行扔沙包、跳皮筋等活动。据了解，项目在设计初期就复刻了一部分露台区域为大杂院的样式，院内的天气会随四季变化，并利用自然光线增强游客的沉浸感。
在空间设计方面，项目特别设置了全息四面屏时光隧道，从北京中轴线的全景，到大运河北端点的风貌，再到如今的街区景象，为游客提供独特的感官体验。未来，这里还将呈现更多立体的城市变迁记忆影像。
在业态服务上，项目整合了演艺、餐饮、零售、文创、研学和休闲六大板块，既满足基本消费需求，也提供特色体验。项目打通了日间游览和夜间娱乐的全时段消费场景，旨在延长游客停留时间，形成一站式的文旅消费闭环。